Niuansai:
-nepatingėti kreiptis į kelis bankus, kad galėtum išsirinkti pigiausią pasiūlymą
-skaityti ir SKAITYTI kreditavimo sutarties salygas
-derėtis dėl maržos / palūkanų

"ko nesako" - labai jau platu, nes paprastai nesako informacijos kuri laikoma savaime suprantama toje srityje ir/ar
kuri detaliai surašyta sutartyje (BET tipiškas elgesys pas mus "Čia daug prirašyta, aš tiek neskaitysiu, pasirašau ir viskas".
Tarkim notaro mokesčiai, hipotekos mokesčiai, nekilnojamojo turto draudimas paskolos davėjo naudai ir jo kaina,turto savininko civilinės atsakomybės draudimas.

Nes jei klausai ir skaitai - tai bankas pasako absoliučiai viską.

O jei neklausai ir neskaitai - nu tada jau būna tokie absurdiški straipsniai, kaip va praeitą savaitę, kur buvo piktinamasi, kad bankas reikalauja gaunamas pajamas pervesti į jos sąskaitą...

+ turto vertinimas ir su tuo susiję mokesčiai.
Kaip Pjezo sako, niekas nieko neslepia, tik reik skaityt ir susidėliot visus procesus tiek finansine, tiek laiko prasme.

Aš tiesa paskolą ėmiau prieš 12 metų, bet vieną dalyką galiu tikrai patvirtinti, reikia pereiti per visus bankus ir geriausia ne po vieną kartą pas skirtingus to paties banko konsultantus (na nebent dabar jie žymiai profesionalesni ir geriau nusimano savo darbą )

Skaityti sutarti labai atidziai! As buvau sutares vienaip, sutarti buvo kitaip

Vertinimus, notara , banko mokescius skaiciuok apie grubiai 800eur.

Koba, aš taip pat dabar šiais reikalais gyvenu, tai nepamiršk ne tik gilintis į tai ką sako bankas, bet ir kokią sutartį duoda pardavėjas bankas dažniausiai nieko nenuslėps, jeigu stengsiesi sutartinius dalykus raštu įforminti, kad nebūtų kaip Stulpui, tačiau pardavėjas savo ruožtu, labai daug kur gali tave pakišti. Jau ne vieną norimą variantą teko paleisti, dėl tiesiog kvailai ir man labai nepalankiai sudėliotos preliminarios sutarties, kuri šiuo atveju praktiškai yra ta pati pardaviminė sutartis. o dar ir užstatas praktiškai kaip įnašas būna Kol kas geriausia pamoka - nepabijoti ir nepatingėti sutartis pasinešioti į teisines konsultacijas

NT rinkoje dalyviai pamažu kalbasi, kad kainos pike ir turi tendenciją mažėti. Tai siūlau įsivertinti pirkinio vertę / skubumą..

Man pries du metus irgi sake , nepirk, nebuk durnas brangu ir t.t
Gyvent kazkur reikejo pirkau ir neklausiau kitu nuomones
Cia labai nenuspejami tokie dalykai
Nu atpigs kiek 5%? nuo 100k eur cia yra 5k eur, kai jami paskola 25 metan nelabai ka pajausi
O del 5k gyvent kazkur 2 metus ir laukt kol atpigs nesamone irgi

---

Redagavo Stulpas 2017-09-25, 15:29

Na bandziau cia viena karta, buvau susitikime su konsultantu bet per tel, nes nepavyko prisijungti mums, kaip pradejo kalbet apie tuos visokius anuitetinis, linijinis, marza ir t.t. Atvyrai pasakius beveik nieko nesupratau ka jis ten kalbejo ) Zodziu liaudiskai kas gali paaiskint kas tie ir anie reiskia? ))

o tu per agentura pirksi, ar be tarpininku ?

Uzsirasyk normaliai banke pas vadybininka, konsultacijai
Ir normaliai viska tau isaiskins
Ne telefonu tau reikia tokius dalykus kalbet.

Pirmiausiai reikia įsivertinti koks įnašas yra, oficialios pajamos, o skaičiuoti galima bet kokiam banko psl. Rekomenduoju nepamiršti, kad palūkanos tikrai kils ir ar nebus problemų išmokėti. Jei yra vaikų svarbu pažymėti skaičiuojant. Turim šiek tiek patirties su paskolomis, galiu diletantiškai pakonsultuoti. Bet bankas visada geriau ir tiksliau pasakys.

Mes su Swed el paštu ir telefonu susitvarkėm būsto paskolą

Susitvarket tai cia i banka net vykt nereikejo?

Dar reikia nepamiršti suradus gyvenamą vietą ją normaliai patikrinti, kad bankas iš tikrųjų duotų tiek kiek reikia pinigų. Kai ieškojom būsto, tai pardavėjai pasakojo, kad bankas pažada duoti iki 100k€, paskolos gavėjas randa bustą už 115k€, susimoka pradinį įnašą, o bankas norimą pirkti butą įvertina 100k€ ir neduoda visų trūkstamų pinigų. Tada pradinis įnašas prapuola, tiksliau, kažkokia suma už netesybas

Reikia tik kredito sutarties pasirašymui, o visi kiti veiksmai telefonu ir el paštu.

Tikra teisybė, ypač kai dabar kainos pakilusios, o jei dar butas senesnės statybos, tikrai gali kilti problemų.

Na nezinau kaip jus ten tvarketes kas kur dirba

Bet bent jau apeiti visus bankus ir gauti is visu pasiulymus tikrai telefono ar el. Pasto neuzteks

Tai taip, per kitus bankus reikėjo eiti, o su Swedbank pasidarėm viską telefonu ir sakyčiau labai greitai. Jų pasiūlymas buvo geriausias. Kiek žinau šiandien DnB siūlo neblogas paskolas, bet dėl tam tikrų aplinkybių jų pasiūlymas mums netiko. Seb siūlė brangiausią paskolą

Mano atveju SEB pasiule geriausia