SCC.LT - VOLVO SAAB - Volvo klubas, Saab klubas.

Temos pavadinimas: SCC.LT - VOLVO SAAB - Volvo klubas, Saab klubas. :: Paskola bustui ir busto pirkimas

Parašė Koba· 2017-09-25, 11:49

Taigi nusprendziau paimt paskola bustui ir nusipirkt buta, gal kas neseniai eme ir gali patarti nuo kuo pradet ir aplamai apie visokius niuansus (kurios nesako bankai) ir t.t. Zodziu domina bent kokia informacija nuo a iki z :)
Aciu

Parašė pjezo· 2017-09-25, 11:58

Niuansai:
-nepatingėti kreiptis į kelis bankus, kad galėtum išsirinkti pigiausią pasiūlymą
-skaityti ir SKAITYTI kreditavimo sutarties salygas
-derėtis dėl maržos / palūkanų

"ko nesako" - labai jau platu, nes paprastai nesako informacijos kuri laikoma savaime suprantama toje srityje ir/ar
kuri detaliai surašyta sutartyje (BET tipiškas elgesys pas mus "Čia daug prirašyta, aš tiek neskaitysiu, pasirašau ir viskas").
Tarkim notaro mokesčiai, hipotekos mokesčiai, nekilnojamojo turto draudimas paskolos davėjo naudai ir jo kaina,turto savininko civilinės atsakomybės draudimas.

Nes jei klausai ir skaitai - tai bankas pasako absoliučiai viską.

O jei neklausai ir neskaitai - nu tada jau būna tokie absurdiški straipsniai, kaip va praeitą savaitę, kur buvo piktinamasi, kad bankas reikalauja gaunamas pajamas pervesti į jos sąskaitą...

Parašė Blitz· 2017-09-25, 12:07

+ turto vertinimas ir su tuo susiję mokesčiai.
Kaip Pjezo sako, niekas nieko neslepia, tik reik skaityt ir susidėliot visus procesus tiek finansine, tiek laiko prasme.

Parašė munchiss· 2017-09-25, 13:00

Aš tiesa paskolą ėmiau prieš 12 metų, bet vieną dalyką galiu tikrai patvirtinti, reikia pereiti per visus bankus ir geriausia ne po vieną kartą pas skirtingus to paties banko konsultantus (na nebent dabar jie žymiai profesionalesni ir geriau nusimano savo darbą :) )

Parašė Stulpas· 2017-09-25, 13:14

Skaityti sutarti labai atidziai! As buvau sutares vienaip, sutarti buvo kitaip

Vertinimus, notara , banko mokescius skaiciuok apie grubiai 800eur.

Parašė KaroliS70· 2017-09-25, 13:33

Koba, aš taip pat dabar šiais reikalais gyvenu, tai nepamiršk ne tik gilintis į tai ką sako bankas, bet ir kokią sutartį duoda pardavėjas :) bankas dažniausiai nieko nenuslėps, jeigu stengsiesi sutartinius dalykus raštu įforminti, kad nebūtų kaip Stulpui, tačiau pardavėjas savo ruožtu, labai daug kur gali tave pakišti. Jau ne vieną norimą variantą teko paleisti, dėl tiesiog kvailai ir man labai nepalankiai sudėliotos preliminarios sutarties, kuri šiuo atveju praktiškai yra ta pati pardaviminė sutartis. o dar ir užstatas praktiškai kaip įnašas būna :) Kol kas geriausia pamoka - nepabijoti ir nepatingėti sutartis pasinešioti į teisines konsultacijas :)

Parašė Richie· 2017-09-25, 15:03

Koba @ 2017-09-25, 11:49 rašė:
Taigi nusprendziau paimt paskola bustui ir nusipirkt buta, gal kas neseniai eme ir gali patarti nuo kuo pradet ir aplamai apie visokius niuansus (kurios nesako bankai) ir t.t. Zodziu domina bent kokia informacija nuo a iki z :)
Aciu

NT rinkoje dalyviai pamažu kalbasi, kad kainos pike ir turi tendenciją mažėti. Tai siūlau įsivertinti pirkinio vertę / skubumą..

Parašė Stulpas· 2017-09-25, 15:23

Man pries du metus irgi sake , nepirk, nebuk durnas brangu ir t.t
Gyvent kazkur reikejo pirkau ir neklausiau kitu nuomones
Cia labai nenuspejami tokie dalykai
Nu atpigs kiek 5%? nuo 100k eur cia yra 5k eur, kai jami paskola 25 metan nelabai ka pajausi
O del 5k gyvent kazkur 2 metus ir laukt kol atpigs nesamone irgi

Redagavo Stulpas· 2017-09-25, 15:29

Parašė Koba· 2017-09-25, 17:52

Na bandziau cia viena karta, buvau susitikime su konsultantu bet per tel, nes nepavyko prisijungti mums, kaip pradejo kalbet apie tuos visokius anuitetinis, linijinis, marza ir t.t. Atvyrai pasakius beveik nieko nesupratau ka jis ten kalbejo :)) Zodziu liaudiskai kas gali paaiskint kas tie ir anie reiskia? :)))

Parašė Vladimir· 2017-09-25, 18:07

#10

o tu per agentura pirksi, ar be tarpininku ?

Parašė Stulpas· 2017-09-25, 18:53

#11

Koba @ 2017-09-25, 17:52 rašė:
Na bandziau cia viena karta, buvau susitikime su konsultantu bet per tel, nes nepavyko prisijungti mums, kaip pradejo kalbet apie tuos visokius anuitetinis, linijinis, marza ir t.t. Atvyrai pasakius beveik nieko nesupratau ka jis ten kalbejo :)) Zodziu liaudiskai kas gali paaiskint kas tie ir anie reiskia? :)))

Uzsirasyk normaliai banke pas vadybininka, konsultacijai
Ir normaliai viska tau isaiskins
Ne telefonu tau reikia tokius dalykus kalbet.

Parašė MxZ· 2017-09-25, 19:35

#12

Pirmiausiai reikia įsivertinti koks įnašas yra, oficialios pajamos, o skaičiuoti galima bet kokiam banko psl. Rekomenduoju nepamiršti, kad palūkanos tikrai kils ir ar nebus problemų išmokėti. Jei yra vaikų svarbu pažymėti skaičiuojant. Turim šiek tiek patirties su paskolomis, galiu diletantiškai pakonsultuoti. Bet bankas visada geriau ir tiksliau pasakys.

Parašė MxZ· 2017-09-25, 19:36

#13

Stulpas @ 2017-09-25, 18:53 rašė:

Uzsirasyk normaliai banke pas vadybininka, konsultacijai
Ir normaliai viska tau isaiskins
Ne telefonu tau reikia tokius dalykus kalbet.

Mes su Swed el paštu ir telefonu susitvarkėm būsto paskolą :)

Parašė Stulpas· 2017-09-25, 20:12

#14

Susitvarket tai cia i banka net vykt nereikejo?

Parašė Tiesiog_D· 2017-09-25, 20:52

#15

Dar reikia nepamiršti suradus gyvenamą vietą ją normaliai patikrinti, kad bankas iš tikrųjų duotų tiek kiek reikia pinigų. Kai ieškojom būsto, tai pardavėjai pasakojo, kad bankas pažada duoti iki 100k€, paskolos gavėjas randa bustą už 115k€, susimoka pradinį įnašą, o bankas norimą pirkti butą įvertina 100k€ ir neduoda visų trūkstamų pinigų. Tada pradinis įnašas prapuola, tiksliau, kažkokia suma už netesybas

Parašė MxZ· 2017-09-25, 20:54

#16

Stulpas @ 2017-09-25, 20:12 rašė:
Susitvarket tai cia i banka net vykt nereikejo?

Reikia tik kredito sutarties pasirašymui, o visi kiti veiksmai telefonu ir el paštu.

Parašė MxZ· 2017-09-25, 20:56

#17

Tiesiog_D @ 2017-09-25, 20:52 rašė:
Dar reikia nepamiršti suradus gyvenamą vietą ją normaliai patikrinti, kad bankas iš tikrųjų duotų tiek kiek reikia pinigų. Kai ieškojom būsto, tai pardavėjai pasakojo, kad bankas pažada duoti iki 100k€, paskolos gavėjas randa bustą už 115k€, susimoka pradinį įnašą, o bankas norimą pirkti butą įvertina 100k€ ir neduoda visų trūkstamų pinigų. Tada pradinis įnašas prapuola, tiksliau, kažkokia suma už netesybas

Tikra teisybė, ypač kai dabar kainos pakilusios, o jei dar butas senesnės statybos, tikrai gali kilti problemų.

Parašė Stulpas· 2017-09-25, 21:01

#18

MxZ @ 2017-09-25, 20:54 rašė:

Stulpas @ 2017-09-25, 20:12 rašė:
Susitvarket tai cia i banka net vykt nereikejo?

Reikia tik kredito sutarties pasirašymui, o visi kiti veiksmai telefonu ir el paštu.

Na nezinau kaip jus ten tvarketes kas kur dirba

Bet bent jau apeiti visus bankus ir gauti is visu pasiulymus tikrai telefono ar el. Pasto neuzteks

Parašė MxZ· 2017-09-25, 21:06

#19

Stulpas @ 2017-09-25, 21:01 rašė:

MxZ @ 2017-09-25, 20:54 rašė:

Stulpas @ 2017-09-25, 20:12 rašė:
Susitvarket tai cia i banka net vykt nereikejo?

Reikia tik kredito sutarties pasirašymui, o visi kiti veiksmai telefonu ir el paštu.

Na nezinau kaip jus ten tvarketes kas kur dirba

Bet bent jau apeiti visus bankus ir gauti is visu pasiulymus tikrai telefono ar el. Pasto neuzteks

Tai taip, per kitus bankus reikėjo eiti, o su Swedbank pasidarėm viską telefonu ir sakyčiau labai greitai. Jų pasiūlymas buvo geriausias. Kiek žinau šiandien DnB siūlo neblogas paskolas, bet dėl tam tikrų aplinkybių jų pasiūlymas mums netiko. Seb siūlė brangiausią paskolą

Parašė Stulpas· 2017-09-25, 21:13

#20

Mano atveju SEB pasiule geriausia

Parašė Nepris· 2017-09-26, 08:39

#21

http://www.bankai... - čia gali pasiskaičiuoti kokio maždaug dydžio paskolą gali gaut, gali pasiskaityt apie paskolos tipus, primest kaip įmokos keisis ir t.t. taip pat gali padaryt bendrą užklausą ir pažymėti bankus, iš kurių nori gauti pasiūlymus, tai vadybininkai patys pasiskambina suderina laiką ir t.t. buvo ir tokių su kuriais net nereikėjo susitikt...
Pamenu paskambino iš danske ar dnb nepamenu:
sako domėjotės paskola mūsų banke
sakau taip taip
sako tai aš telefenu jus pakonsultuosiu, kas domina ir t.t.
sakau tai gal susitinkam, kažką vietoj paderinsim
sako tai kokia jūs paskola žadat imt,
sakau nu iki 60 tūkst,
sako palūkanos gal 4%.
tai taip ir baigės konsultacija :D

Parašė pilius· 2017-09-26, 08:41

#22

Jei nuspręsit fiksuot palūkanas- atkreipkit dėmesį kokios palūkanos bei marža bus po fiksuoto laikotarpio. Nes pvz man SEB sakė- kas bus rinkoje, tą ir tu gausi (suprask- kiek norėsim tiek ir padarysim) DNB- užfiksavo maržą ir liko tik vienas nežinomasis- palūkanos, kurios nuolat kinta.
P.s. apsilankęs keliuose bankuose pamatysi, kad skirtingi bankai skirtingai skaičiuoja ir palūkanas- vieni taikosi prie EURIBOR kiti EBIFIN, todėl nepatingėk pasiskaityt kas yra kas : http://www.bankai...anu-normos

Parašė karak· 2017-09-26, 10:06

#23

Kaip ir visi aukščiau patariu kreiptis į visus bankus. Jei turi ten jau sąskaitą, tai į banką paraišką užpildyti nereikai vykti, bent jau SEB'e, Swed'e. Tada visas susirašinėjimas vyksta email'as. Pačiam į Swed'ą teko eiti tik jau sutartį pasirašyti. Pernai metais kai ėmiau, tai minimalios bankų maržos buvo tokios: Swed: 1,5%, SEB:1.65%, Nordea: 1.4%
DNB nesiūlau dėl EBFIN skaičiavimo.

Parašė Styra· 2017-09-26, 10:29

#24

Pinigai dideli, ir siulau tam skirti daug laiko, jei netolimu metu vykta www.fikva.lt pamoka - butinai apsilankyt, jei nevyksta - susirinkti is ten kuo daugiau info.

Pereiti per visus bankus butina - ta galima padaryt pildant busto paskolas internetu.
Butin is banku gauti marzos dydi, pasirinkti euribor - siulau 3men, ar verta siai dienai imti fiksuotas palukanas - gal jau, gal fiksluoty po metu but palankiau - kada ta infliacija isibeges neaisku. Preliminarias sutartis tegul siuncia bankai, ir butina perskaityti - labai svarbu ivertinti daug punktu, baudas - kad nesukiltu marza je pavelavai imoka, anksciau laiko grazinimas kad butu kuo palankesnis.

Perkant 2013 marza gavau 1.6 + 3men euribor, gaila kad 33% busto dengiau is savu - dabar kuo daugiau dengciau su paskola, ir kuo maziau is savu, nebent nerandi kur suinvestuoti tus pinigus kad generuotu graza didesne nei banko palukanos.

Tokia patarle: jei nori pirkti trioba uz 200k - tai gerai pagalvok, gal tau verta pirkti 2 po 100k, ir viena isnuomuoti, o kitame gyventi. Tada po siek tiek daugiau nei 10metu is nuomojamo pajamu jau bus sutaupyta dar vienam, o dar sekanciam rikes siek tiek daugiau nei 5metu - ir taip tvarkantis tau bus nesvarbu, ar eini i darba, ar neini, ar gauni pencija ar ne.

Parašė perloja· 2017-09-26, 12:49

#25

na, tema čia tikrai plati, sakyčiau paskola butui ir buto pirkimas galėtų būti dvi atskiros temos:)
1) skaityti ką pasirašai, vieną dalyką aptarei žodžiu, kitą supratai, trečią pasirašei. Po sutarties pasirašymo svarbu tik tai kas pasirašyta.
2) Susirasti pažįstamų, kurie neseniai pirko ir pašnekėti tiek bendrai, tiek žengiant kiekvieną žingsnį.
3) Pereiti visus bankus(gyvai, ne telefonu). Paprastai įžanginiam susitikimui skiriama valanda laiko. Uždavinėk klausimus, kad ir kokie jie kvaili atrodytų. Tikrai verta skirti laiko įsigilinti, pinigai tikriausiai nemaži.
4) suprasti vieną dalyką, kad NT brokeris atstovauja savo interesus, .t.y jam reikia sudaryti sandorį na ir gal kažkiek pardavėjo interesus. Banko vadybininko tikslas sudaryti paskolos sutartį. Tai nereiškia, kad visi iš eilės bando apgauti, bet tai reiškia, kad savo interesus susižiūrėti ir apginti turi pats.
5) pasigooglinti, internete tikrai ne mažai patarimų, čia kartoti turbūt nebūtina:)

Iš savos patirties
- pats ėmiau paskolą 2014, dar prieš euro įvedimą. SEB davė 1,65 maržą + euriboras. Swedbankis 1,95 proc. Kitų bankų nepamenu, tik kažkuris bankas vietoje euriboro naudoja kitokį palūkanų skaičiavimo metodiką (atmečiau, nes pasigilinus bendra palūkanų suma panaši į SEB, bet metodika ir prognozės visiškai neaiškios, euriboras pasirodė rimtesnis dalykas.). Kokias maržas siūlo dabar - nežinau, bet teko gridėti, kad kažkiek padidėjusios.
- NT vertintojas ant vertinimo užrašė, kad vertinimas skirtas pirkimo/pardavimo sandoriui sudaryti, nors sakiau, kad imsiu paskolą. Bankui reikia, kad būtų užrašyta paskolos ėmimui, kitaip vertinimas netinka. Smulkmena, bet teko perdaryti ir sumokėti papildomai.
- imant paskolą siūlo visokius draudimus. Būsto draudimas privalomas, tačiau reikia įsivertinti ką draudi, aš pvz nedraudžiau baldų, nes nenauji. Dar praktiškai priverstinai įsiūlę sveikatos(ne gyvybės kaupiamasis) ir darbo netekimo draudimą. Kadangi sutartyje tokio reikalavimo nebuvo, po metų draudimo nepratęsiau. pvz mirties atveju draudžia paskolos sumai, ir jei kas atsititų, bankas gauna pinigus, o paveldėtojai butą. Mano atvejų žmonos ir vaikų nėra, tai man dzin kas būtų daroma su butu:) Savo atveju tokias rizikas suvaldžiau santaupomis, t.y. jeigu susirgčiau arba išmestų iš darbo yra atskira suma 9 mėnesių įmokoms grynai paskolai (taip pat yra atskira 6 mėn išlaidų suma juodai dienai).
- www.ntsandoriai.lt - registrų centro duomenų bazę su faktinėm pardavimo sumom. šiek tiek kainuoja, bet galima aplinkius sandorius išsitraukti, padės susidaryti vaizdą gėl kainos.
P.S. ta proga :) kaip tik Vilniuje pardavinėju 3 k. būtą, jeigu domina, pm:)

Parašė Koba· 2017-09-26, 14:25

#26

Zodziu buta ieskom senos statybos, nes naujos nelabai noreciau del skruzdelino, o pagal musu pajamos, tai perkunkiemis ir salomejos g :D, toliau neeina :D kiek klausiau banke, tai siule DNB mazdaug apie musu pajamos 96k eur, Nordea - 112k eur, Seb - paklause kiek mazdaug kainuos, sakau 70 k eur butas (cia mazdaug) sake duos, bet tipo dar jie turi ivertint ten musu pastovuma ir t.t. o as kaip tik neseniai pakeiciau darba 2 kartus nuo naujako (iki to dirbau 9 m vienoj vietoj), bet spalio pradzioi bus puse metu kaip dirbu, bet is tu puses metu, dabar beveik jau 2 men sedziu ant biliutenio, vat ir kazkaip norejau suzinot ar duos tos babkes ar ne, gal visai neverta ieskot nes nieko neipirksim, na ir visur reikalauja 15 % nuo sumos ;)
Dekui visiems uz atsakymus ir nuorodas, siandien atiduodu kompa taisymui, tai pora dienu nebusiu gal, nebent is tel uzeisiu, na ir reikes pastudijuot jusu nuorodas dar ir paskaityt

Parašė Darius· 2017-09-26, 14:45

#27

Pradini inasa investuojat i sklypa, tada einat i banka pasiemat pirmo etapo paskola statybai, pastatot griaucius ir pan, bankas ivertina ir duoda antro etapo paskola irengimui. Uz tuos 120k galima pasistatyti namuka :) Aisku tai nebus pilis bet vistiek geriau negu 30metu senumo butas

Parašė Blitz· 2017-09-26, 14:59

#28

Adamkau, čia jau OT, bet kodėl manai, kad namas visiems yra siekiamybė? Nei anksčiau, nei dabar manęs niekas nepriverstų kraustytis į užmiestį ir gyvent name. Tam yra LABAi daug objektyvių priežasčių.

Parašė Angelinio· 2017-09-26, 15:01

#29

taigi jis planuoja pirkt uz 70K, o tu siulai namuka uz 120K + sklypo kaina, tai isvis jau apie 140K iseina

Parašė Figaro_LT· 2017-09-26, 15:53

#30

1) Bankai - patikrinti visus, t.y. gauti iš visų bankų pasiūlymus
2) Turto duomenys - prieš dedant parašus pas notarą, notaras patikrina areštus, apribojimus ir t.t., t.y. kad pasirašymo momentu turtas nebūtu apsunkintas
3) Antrinėje rinkoje dažniausiai notaro mokestis mokamas 50/50, bet tai derybų klausimas. Galima psichologiškai sužaisti - nuleisk 1000, o aš notarą apmoku pilnai. Notaro atlyginimas yra 0,45% nuo sandorio vertės + patikra registruose ir t.t. Nuo 70 000 sandorio sumokėsi iki 600 EUR
4) Atkreipti dėmesį, kad jeigu perkamas butas, privaloma pažyma iš Bendrijos apie įsiskolinimų nebuvimą. Notarai kartais praleidžia be pažymos, o vėliau tokius sandorius galima apskusti.
5) Reikalauti iš pardavėjo pirkimo sutartį. Kodėl? - yra nemažai sutarčių su testinumais, t.y. gali būti įrašyti sutikimai dėl reklamos, prekyba alkoholiu ir pan. Pasitaiko atveju kad notarai netikrina, vėliau atsiranda ginčai, teismai, restitucija ir t.t.

Parašė Tiesiog_D· 2017-09-26, 15:55

#31

Ir dar statyboms bankas procentaliai mažiau duoda, o ir statybos užtrunka mažiausiai 3-4 metus. Ir dar visokių nesamonių su tais refinansavimais ir tuo labiau statybomis būna

Parašė pjezo· 2017-09-26, 20:22

#32

Figaro_LT @ 2017-09-26, 17:53 rašė:

4) Atkreipti dėmesį, kad jeigu perkamas butas, privaloma pažyma iš Bendrijos apie įsiskolinimų nebuvimą. Notarai kartais praleidžia be pažymos, o vėliau tokius sandorius galima apskusti.

BRIEDAS TOTALUS.

Įsiskolinimas yra ne turtinio vieneto (buto/namo) - o jo savininko.
Naujas savininas nepaveldi nį cento skolų, jis atsako tik už suteiktas paslaugas nuo nuosavybės ės įgijimo.
Tokios pažymos neprivalomos.
Ir gali skūsti nors ir Popiežių ir Šventą Petrą kartu- toks pats rezultatas teisme.

Kai kurie notarai to reikalauja- bet juos už tai galima stipriai truktelėti.
Tereikia raštu pareikalauti pateikti atsisakymą atlikti notarinius veiksmus (nepateikus tokios absurdiškos pažymos) - na o paskui jau galima stipriai paturėti tokį notarėlį...

Parašė MxZ· 2017-09-26, 21:16

#33

Kalbant apie senesnės statybos butus reik turėti omenyje, kad vertinimas greičiausia nesieks pardavimo kainos, o tai reiškia, kad reiks didesnio įnašo.

Parašė Nitro· 2017-09-26, 21:36

#34

pjezo @ 2017-09-26, 20:22 rašė:

Kiek notarų tau yra išdavę rašytinį atsisakymą atlikt veiksmus? :)

Parašė vilkas· 2017-09-26, 21:41

#35

Adamkus @ 2017-09-26, 14:45 rašė:
Pradini inasa investuojat i sklypa, tada einat i banka pasiemat pirmo etapo paskola statybai, pastatot griaucius ir pan, bankas ivertina ir duoda antro etapo paskola irengimui. Uz tuos 120k galima pasistatyti namuka :) Aisku tai nebus pilis bet vistiek geriau negu 30metu senumo butas

Sklypo kiek girdėjau nelabai užstatysi, tai reikia skaičiuot sklypo kainą + griaučius, kad gaut kažkokią paskolą.

Parašė Darius· 2017-09-26, 21:51

#36

Blitz @ 2017-09-26, 14:59 rašė:
Adamkau, čia jau OT, bet kodėl manai, kad namas visiems yra siekiamybė? Nei anksčiau, nei dabar manęs niekas nepriverstų kraustytis į užmiestį ir gyvent name. Tam yra LABAi daug objektyvių priežasčių.

Kai paskaiciuoji kiek vien uz komunalus ir sildyma per metus sumoki uz 70kw buta Vilniuje, tai bevargo galima islaikyti vos ne tris kart didesni nama :D o jeigu namukas yra nekosminio dydzio, tai ir paskola lengviau moketi ir dar turi savo kiema, garaza ir pan.

Parašė Stulpas· 2017-09-26, 22:04

#37

Adamkau nereikia la la
Nama islaikyt nepigu irgi visumoi
sildyma jei patogiai daraisi dujini irgi kainuoja,
Aplink nama viska tvarkyt priziuret irgi kainuoja beto nevisi nori dirbt aplink ji
namas vistiek bus uz miesto biski, norint su drauge/ zmona buti nepriklausomiems reikia dvieju automobiliu
Ir esminis dalykas uz 100k eur sklypas+ namas 120kv/m nepastatysi , buta nupirksi jau gera.

Namas tikrai turi ir pliusu tik kaip sakau jau pinigine kito storio turi buti jei tikrai name patogiai gyvent nori.

Parašė MxZ· 2017-09-26, 22:18

#38

Viskas pakrypo įdomia diskusijų linkme, bet daug esu girdėjus, kad pavargsta tėvai būti vaikų vairuotojais ir grįžta atgal į miestą gyventi :)

Parašė Darius_Sa· 2017-09-26, 23:07

#39

Stulpas @ 2017-09-25, 21:01 rašė:

MxZ @ 2017-09-25, 20:54 rašė:

Stulpas @ 2017-09-25, 20:12 rašė:
Susitvarket tai cia i banka net vykt nereikejo?

Reikia tik kredito sutarties pasirašymui, o visi kiti veiksmai telefonu ir el paštu.

Na nezinau kaip jus ten tvarketes kas kur dirba

Bet bent jau apeiti visus bankus ir gauti is visu pasiulymus tikrai telefono ar el. Pasto neuzteks

Ėjau į dnb, seb, su swed bendravau tik el paštu ir tel - vakar pasirašiau sutartį swed. Taigi užteko bendravimo ne gyvai :)

Parašė Darius_Sa· 2017-09-26, 23:22

#40

Beje, swedui netiko mano turto vertinimas, bet sakiau, kad man tai neįdomu ir pinigų vertinimams nemėtysiu (kainavo240€), po 3 dienų pasidarė tinkamas. Šiai dienai iš swed gavau maržą 1.7, seb per daugiau nei mėnesį nesugebėjo pateikti pasiūlymo, nes vis kokių dokumentų jiems trūkdavo, dnb pasiūlė 2.25 + ebifin, nordea pasiūlė 3.5 maržą :) tokia patirtis mano. Dar notarams ir pan jaučiu išeis apie 1000-1500€

Parašė Koba· 2017-09-27, 00:46

#41

Ka pirkot, naujam name, ar senam? :))

P.S. Kai kur skelbimuose matau, kad jei perki pas juos, tai turi palankios salygos paskolom ir nemokamai sutvarko tuos dokumentus, cia valima tiket ar cia viskas tas pats? :) Gal pirkot kas nors taip?

Parašė Styra· 2017-09-27, 06:01

#42

Skambini i seb ir sakai kad swed dave 1.7, paziurwk is ko susideda palykanos swede - marza + euribir ar ir dar + kazkas?
Dar ydomu - pries perkant ar skaiciavai kas apsimoka kabiau - nuoma ar pirkimas?

Adamkus matosi siekia savo brangios svajones/vizijos - namo :) net pats patikeko bobuciu pketku, kad busto islaidos yra tik komunaliniai mokesciai - jei vergausi namui - tai taip ir bus. Ydomu ar buvo suskaiciuota kiek kainuos islaidos namui + transporto/masinos islaidos? Pridedi 10ciai metu islaidas automobiliui ir gauni minimum +40k€ prie namo kainos - cia dalinai vergaujant automibiliui

Parašė Blitz· 2017-09-27, 07:46

#43

Adamkau, tu matau nenori girdėt esmės, nes ji ne kainoje. Na tarkim ne vien kainoje. Aš namo nenoriu in GENERAL (beje labai nemažai tokių pat pažįstu, ir net tokių, kurie pasistatė ir pardavė). Pirmiausia nei aš, nei žmona neesam taksistai, kurie mėgsta minkyt kasdien visiškai nereikalingus atstumus po 50-100 km. Tai laikas, pinigai, nervai, auto amortizacija. Dabar aš nuvažiuoju per dieną dažniausiai 0 km, žmona apie 10-12 km. Nei aš, nei žmona, nei vaikai nenori būt kūrikais, vejos prižiūrėtojais, lapų grėbėjais, sniego kasėjais. Turiu sodybą, žinau, kiek tai užima laiko ir kainuoja pastangų. Neskaičiuoju kitų namo priežiūros smagumų, prastos infrastruktūros, apsaugos. Tad koks namo privalumas? Sakysi privatumas, savo žemė? 6-11 a lopinėlis savo žemė? (turiu 50 a namų valdos, ir tai norisi daugiau erdvės) Privatumas, kai už 15 m į visas 4 puses kaimynų langai ir jie mato, ar tavo trauzai su žirniukais, ar su dryžiukais? Apie namo statybą/sklypo kainą ir jos priežiūra net nekalbu. Gyvenu 4 k senos statybos bute, žinau kiek jis kainavo ir kiek sumoku per metus už komunalines - iki namo išlaikymo oi kaip toli. Tad Adamkau, prieš siūlydamas namą, pagalvok, kad galimybė pasikept ant griliaus mėsą savo nuosavam 10x10 m lopinėly kainuos oi kaip nepigiai vism prasmėm.

PS. Viskas aišku parašyta su šiokia tokia ironija, daug žmonių turi namus ir tuo džiaugiasi, bet tai tikrai nėra pigiau, patogiau ir racionaliau, nei butas :)

Redagavo Blitz· 2017-09-27, 07:48

Parašė Darius_Sa· 2017-09-27, 08:34

#44

Perku naujos statybos namą. Sakiau seb'ui, kokį pasiūlyma turiu, bet jie sakė, jog marža bus 1.7-1.8, priklausomai nuo asmens rizikos, o mano rizika didelė, nes dirbu su verslo liudijimu. Taip pat sebui nepatiko, jog statyba baiginėjama, o ne pabaigta, o jie tokiu atveju nenori finansuoti. Žodžiu pas juos buvo labai problematiška, nor jų klientas buvau 14 metų. Swede anksčiau buvo marža + euribor + dar kažkoks rodiklis, bet jo jau nebėra.
Perka t namą - taip, reiks aukotis kažkiek su vaikų vežiojimu. Namas dar Vilniuj, bet iki stotelės gal 1-2km, tikiuos, jog atsiras maršrutinis ir pas mane, nes aplink bent keli didžiuliai kvartalai statomi.
Blitz, jeigu turi sodybą, tai normalu, kad gyveni bute, paprastai tokia praktika ir egzistuoja. Jeigu gyveni name, apie sodybas jau pamiršti, nes yra ką veikt prie savo namo ir džiaugiesi, jei sodybą turi draugai :)
Man asmeniškai prisideda apie 3-4km nuo dabartinės gyvenamos vietos, tai kaip ir ne tragedija.

Parašė Blitz· 2017-09-27, 08:56

#45

Dariau, taip, viskas turi savo niuansus, visų norai ir poreikiai skirtingi, kaip ir galimybės. Mano brolis santykinai neseniai pirkosi butą. Jis gerokai racionalesnis nei aš, tad pasirinkęs N variantų, visus testavo, ty kiek laiko konkrečiu matu užima nuvažiuot iki tam tikrų vietų automobiliu, viešuoju transportu, koks parkavimo užimtumas vakare/naktį, vertino kaimynus gerdamas kavą vakarais ant suoliuko, nagrinėjosi miesto plėtros planus, kas nusimato 5-10 m likotarpyje ir tt. Tai užtruko, bet vertėjo, nes pirkinys ilgalaikis ir iš esmės įtakojantis tolimesnį šeimos gyvenimą.
Tai ne ką mažiau svarbu, nei paskolos sąlygos banke :)

Parašė Darius_Sa· 2017-09-27, 09:04

#46

Blitz @ 2017-09-27, 08:56 rašė:
Dariau, taip, viskas turi savo niuansus, visų norai ir poreikiai skirtingi, kaip ir galimybės. Mano brolis santykinai neseniai pirkosi butą. Jis gerokai racionalesnis nei aš, tad pasirinkęs N variantų, visus testavo, ty kiek laiko konkrečiu matu užima nuvažiuot iki tam tikrų vietų automobiliu, viešuoju transportu, koks parkavimo užimtumas vakare/naktį, vertino kaimynus gerdamas kavą vakarais ant suoliuko, nagrinėjosi miesto plėtros planus, kas nusimato 5-10 m likotarpyje ir tt. Tai užtruko, bet vertėjo, nes pirkinys ilgalaikis ir iš esmės įtakojantis tolimesnį šeimos gyvenimą.
Tai ne ką mažiau svarbu, nei paskolos sąlygos banke :)

Na - čia jau visiškas pasišventimas būsto paieškoms :) Aš konrečiai ieškojau namo, nes man reikalingos patalpos darbui, kas bus 40kv garaže. Taip pat mano darbas daugiausiai namuose, kitu atveju - bet kurioje Vilniaus ar net Lietuvos vietoje, tai kaip ir papildomi 4km įtakos nedaro, nes niekada nežinau, kur važiuosiu :) Žmona irgi nepanikuoja, kad keli km prisideda. Pakeliui gaunasi darželis ir mokykla, tai vėl nereikia kažkur nusukti.

Pats irgi ilgai ieškojau, gal metus važinėjau po Vilniaus apylinkes, žiūrėjau ir po 10-15km nuo miesto, bet vat tas važinėjimas į miestą pastoviai ir atgrąsė, plius kuo toliau nuo miesto - tuo didesni kaimai su bobutėm prasideda :D Ir kai radau man idealioje vietoje, už nerealią kainą, tai net nedvejojau :) Pardavėjas dabar biški spjaudosi, nes labai prašovė su mano namu, galvojo, kad žymiai pigiau prasisuks su statybom, o dabar klausimas, ką uždirbs...

Parašė Nitro· 2017-09-27, 09:16

#47

Žmogus ne racionalesnis, o perdėtai vertina būsto pirkimą :) Nupirkai, nepatiko - pardavei ir nupirkai kitą. Big deal.

Parašė Nitro· 2017-09-27, 09:31

#48

Styra @ 2017-09-26, 10:29 rašė:
Tokia patarle: jei nori pirkti trioba uz 200k - tai gerai pagalvok, gal tau verta pirkti 2 po 100k, ir viena isnuomuoti, o kitame gyventi. Tada po siek tiek daugiau nei 10metu is nuomojamo pajamu jau bus sutaupyta dar vienam, o dar sekanciam rikes siek tiek daugiau nei 5metu - ir taip tvarkantis tau bus nesvarbu, ar eini i darba, ar neini, ar gauni pencija ar ne.

Su tokiom patarlem keliauk i supermamu foruma. Prisipirkti uz skolintas lesas busto nuomai - didesne rizika rasi turbut tik bitcoinuose. Pakils palukanos ir kartu sumazes nuomos pajamingumas - dengsi visas paskolas is savo atlyginimo ir ka valgysi? Krizes pamokos matau neismoktos....

Parašė Nitro· 2017-09-27, 09:42

#49

Na svarstom mes ateityje toki varianta, juolab sklypa jau turim, bet negaliu sutikt, kad pakaks "investuoti pradini inasa". Nebent kazkas pasikeite per pora metu :) Paskaiciuokim.

Nuo 120k pradinis inasas bus min 18K. Uz siuos pinigus reikes nupirkti sklypa su minimalia infrastruktura (arba ta infrastruktura pasidaryti), susimoket notarui ir RC, susiprojektuoti nama, gauti statybos leidima, isivertinti sklypa ir tureti dar kapeika banko ir notaru mokesciams. Isivertinsi sklypa tarkim suma, kuria sumokejai - gausi tiketina 50 procentu vertes pirmam etapui, ar jau duoda daugiau? Pamatam gal ir pakaks. Kas toliau? Kiekvienai pinigu injekcijai is banko reikia naujo vertinimo, o jie irgi kainuoja, todel mazom sumom (smulkiais etapais) zaisti kainuoja per brangiai.

Trumpai tariant reikes du-tris kartus daugiau, nei pradinis inasas. Ir dar tiek pat pinigu statybu pirmam etapui.

PS o po to, pagyvenes tam name, suprasi, kad namas ne tai, ko norejai :D

Parašė Blitz· 2017-09-27, 10:05

#50

Nitro, jei laikytis tavo principo apie perdėtą požiūrį, kogero neverta pirkt savo būsto, geriau nuomotis. Atsibodo/nepatiko - keliesi kitur. Normalu. O pirkinėt/pardavinėt būstus, juolab paskolinius - vargas, čia ne "kibirą" pasikeist, kai nebedžiugina :)

Redagavo Blitz· 2017-09-27, 10:05

Parašė Styra· 2017-09-27, 10:11

#51

Nitro @ 2017-09-27, 09:31 rašė:
Su tokiom patarlem keliauk i supermamu foruma. Prisipirkti uz skolintas lesas busto nuomai - didesne rizika rasi turbut tik bitcoinuose. Pakils palukanos ir kartu sumazes nuomos pajamingumas - dengsi visas paskolas is savo atlyginimo ir ka valgysi? Krizes pamokos matau neismoktos....

Prasom patvirtinti savo zodzius skaiciais/eurais

Parašė STFU· 2017-09-27, 10:24

#52

Styra @ 2017-09-27, 10:11 rašė:

Prasom patvirtinti savo zodzius skaiciais/eurais

Būsto nuomos pajamingumas 4 - 6 %, būsto paskolos marža 1.5 - 2 % prie dabar esančių minusinių kintamų palūkanų, kurios vis tiek pradės didėti, plius dar paskolos dengimas.
Kaži, ar daug lieka jau dabar, o pakilus kintamoms palūkanos išvis vargas bus.

Parašė Nitro· 2017-09-27, 10:59

#53

Blitz @ 2017-09-27, 10:05 rašė:
Nitro, jei laikytis tavo principo apie perdėtą požiūrį, kogero neverta pirkt savo būsto, geriau nuomotis. Atsibodo/nepatiko - keliesi kitur. Normalu. O pirkinėt/pardavinėt būstus, juolab paskolinius - vargas, čia ne "kibirą" pasikeist, kai nebedžiugina :)

Visiškai jokio vargo - surandi pirkėja, sutariat kainą ir, tarkim, mėnesio terminą išsikraustymui. Per tą mėnesį susirandi kitą bustą. Galimi ir kitokie variantai. Labiau užknistų pats kraustymosi procesas.

Parašė Tiesiog_D· 2017-09-27, 11:00

#54

Žodžiu, Koba, jei nežinai ką reiškia euribor ir kiti terminai, tai reikia būtinai eiti į bankus ir kuo daugiau, tuo geriau (nepaitingėk užsirašyti klausimų, nes vis tiek ką nors pamirši, konsultacijos metu irgi užsirašinėk iškilusius klausimus). Pirmame, aišku, tik klapsėsi akytėmis, bet po to iškils kažkokių klausimų, kuriuos užduosi kitame banke, o paskutiniame jau pats daugiau klausinėsi, nei tau pasakos. Galiausiai, galėsi grįžti ir į pirmus bankus ir juos pakamantinėti. Atsargiai ir sėkmės.

Parašė Nitro· 2017-09-27, 11:00

#55

Styra @ 2017-09-27, 10:11 rašė:

Prasom patvirtinti savo zodzius skaiciais/eurais

Pirma gal pats pateik skaičius, pagrindžiančius savo sapaliones?

Parašė gidma· 2017-09-27, 12:08

#56

is swedo emiau 2013m paskola litais. ivedus eura atsiunte laiska kad paskola brangs. bet tada swedas gavo per galva nuo centrinio banko ir sei dienai moku 1.08 proc. ju marza pasidare fiksuota 1% + euribor visam paskolos laikui.

Redagavo gidma· 2017-09-27, 12:09

Parašė Koba· 2017-09-27, 13:06

#57

Tik nesipykstam ;)
Namo tikrai nenoriu, nes prie jo reikes dirbt po darbo, o kai pas mane darbo diena eina nuo 12 iki 18 val per diena, tad tikrai nebus noro kazka daryt prie namo, na ir normalu nama be 150k net neiseis. Domina tik butas, na ir aisku norisi ko mazesnes paskolos, realiai ziuriu Seskinej, Pasilaiciai ir Fabijoniskes, ir tai pirmenybe Seskinej, nes maziau kamsciuose reikes stovet ;)

Parašė MxZ· 2017-09-27, 15:23

#58

Koba @ 2017-09-27, 13:06 rašė:
Tik nesipykstam ;)
Namo tikrai nenoriu, nes prie jo reikes dirbt po darbo, o kai pas mane darbo diena eina nuo 12 iki 18 val per diena, tad tikrai nebus noro kazka daryt prie namo, na ir normalu nama be 150k net neiseis. Domina tik butas, na ir aisku norisi ko mazesnes paskolos, realiai ziuriu Seskinej, Pasilaiciai ir Fabijoniskes, ir tai pirmenybe Seskinej, nes maziau kamsciuose reikes stovet ;)

Tokiu atveju būtinai informuok banką, kad renkiesi tokio amžiaus butą bei pasidomėk kiek jie vertinami. Pvz mūsų butą įvertino keliais tūkstančiais eurų mažiau nei pardavėme 1994m. statybos.

Parašė Figaro_LT· 2017-09-27, 15:32

#59

pjezo @ 2017-09-26, 20:22 rašė:

FYI
https://www.e-tar...BBE6F953CC
21 straipsnis 6 p.

Taip pat yra dar notarų rūmų išaiškinimas ir rekomendacijos notarams, tai ten net yra išaiškinimas, kad naujam nariui pagal bendrijų įstatymą pereina bendrijos įsiskolinimai.

Parašė Styra· 2017-09-27, 15:49

#60

del busto kainos - registru centro tinklapi pagal adresa susirandi unikalu numeri, tada tam paciam registru centre pagal unikalu numeri surandi to busto rinkos kaina - kiek zinau - tus skaiciu uztenka kaip busto vertinimiu, kad nereiktu moket vertintojams.

Parašė perloja· 2017-09-27, 16:05

#61

Figaro_LT @ 2017-09-27, 15:32 rašė:

pjezo @ 2017-09-26, 20:22 rašė:

paturėti galima ką nori :) bet notaras netvirtina sandorio, jeigu nepateikiamos pažymos iš visokių šilumos, vandens, elektros tiekėjų ir pan. Taip daroma apsaugant pirkėją nuo paslėptų skolų. Nebent pirkimo/pardavimo sutartyje nurodoma, kad visi įsiskolinimai pereina naujam savininkui.

Parašė Nitro· 2017-09-27, 16:27

#62

Styra @ 2017-09-27, 15:49 rašė:
del busto kainos - registru centro tinklapi pagal adresa susirandi unikalu numeri, tada tam paciam registru centre pagal unikalu numeri surandi to busto rinkos kaina - kiek zinau - tus skaiciu uztenka kaip busto vertinimiu, kad nereiktu moket vertintojams.

Styra, surask man prašau Ulonu g. 3-15 buto rinkos kainą :) Unikalus Nr. 4400-1041-1057:5138

Ačiū

Parašė MxZ· 2017-09-27, 16:59

#63

Šiaip sau neimsi ir nepatikrinsi, turi turėti leidimą, nes tai yra privati informacija.

Parašė Styra· 2017-09-27, 23:06

#64

Nitro @ 2017-09-27, 16:27 rašė:
Styra, surask man prašau Ulonu g. 3-15 buto rinkos kainą :) Unikalus Nr. 4400-1041-1057:5138

Gyvenamoji patalpa, Registro Nr. 44/703215
mokestine verte: 52200 Eur
verte nuo 2017.01.01: 52500 Eur
verte nuo 2018.01.01: 53500 Eur

dar sitas kazkiek papasakoja: kurgyvenu.lt/Vilnius/Ulonu_g._3-X8c0N

Redagavo Styra· 2017-09-27, 23:13

Parašė Nitro· 2017-09-28, 10:30

#65

Mes ne mokesčius mokam, o turta perkam. Prašiau rinkos kainos.

Parašė STFU· 2017-09-28, 10:34

#66

Kas yra rinkos kaina?
Vertintojas nustato rinkos vertę.
Registrų Centras pateikia vidutinę rinkos vertę.

Parašė Nitro· 2017-09-28, 10:59

#67

Apie vidutinę rinkos vertė labai teisingai parašytą čia: http://www.vz.lt/...a-sumaisti

Jei namas/butas naujas - ta vidutinė vertė gali būti panaši į tos dienos rinkos vertę. Bet tik panaši, ir tik naujo statinio ar naujai suformuoto sklypo :)

Joks bankas nesivadovaus šia verte - bankui tinka tik BANKUI PRIIMTINO (pagal sąrašą) turto vertintojo turto vertinimo ataskaita. Styra garantuotai nei pirkęs NT su banko paskola, nei apie tai ką nors girdėjęs, bet konstultuoti visais klausimais labai mėgsta, taip tik klaidindamas.

Parašė Styra· 2017-09-29, 22:32

#68

Nitro nitro...

Parašė Koba· 2017-09-30, 15:30

#69

O gal kas bandet pirkt buta ar nama, jei net nepastatytas objektas? Kaina eina pigiau, bet gali likt ir be pvz. namo ir be pinigu :))))

Na va pvz toks namukas :
https://m.aruodas...strict%3D1 %26FHouseState%3Dfull%26obj%3D2%26FPriceMax%3D90000%26FRegionArea%3D462%26FRegion%3D461%26act%3Dsearch%26date_from%3D1506668225&photos=1&index =0

Redagavo Koba· 2017-09-30, 15:33

Parašė Darius_Sa· 2017-09-30, 17:36

#70

Koba @ 2017-09-30, 15:30 rašė:
O gal kas bandet pirkt buta ar nama, jei net nepastatytas objektas? Kaina eina pigiau, bet gali likt ir be pvz. namo ir be pinigu :))))

Na va pvz toks namukas :
https://m.aruodas...strict%3D1 %26FHouseState%3Dfull%26obj%3D2%26FPriceMax%3D90000%26FRegionArea%3D462%26FRegion%3D461%26act%3Dsearch%26date_from%3D1506668225&photos=1&index =0

Pradžioje, greičiausiai, avansu sumokėsi pradinį įnašą (15%) pardavėjui, po statybų darysi turto vertinimą ir su juo eisi į banką prašyti paskolos (na nebent be paskolos pirksi). Anksčiau laiko pinigų niekas neduos.

Parašė pjezo· 2017-10-02, 09:40

#71

Koba @ 2017-09-30, 17:30 rašė:
O gal kas bandet pirkt buta ar nama, jei net nepastatytas objektas? Kaina eina pigiau, bet gali likt ir be pvz. namo ir be pinigu :))))

Na va pvz toks namukas :
https://m.aruodas...strict%3D1 %26FHouseState%3Dfull%26obj%3D2%26FPriceMax%3D90000%26FRegionArea%3D462%26FRegion%3D461%26act%3Dsearch%26date_from%3D1506668225&photos=1&index =0

Taip ir pirkau.
Net pamatų duobės nebuvo.
Pradžioje pasirašoma preliminari sutartis, sumokamas avansas (paprastai nuo 10 iki 15 proc), vėliau kai jau pastatoma - notarinė sutartis, bankas perveda pinigus pardavėjui.

Pagal tokią schemą perkant į banką galima kreiptis bet kuriuo momentu iki notarinės pasirašymo.
Apsidraudžiant - galima iki preliminarios pasirašymo - kad žinoti ar bankui tiks toks NT ir ar duos tokią paskolą

Parašė Koba· 2017-10-02, 11:11

#72

pjezo @ 2017-10-02, 09:40 rašė:
[quote]

Taip ir pirkau.
Net pamatų duobės nebuvo.
Pradžioje pasirašoma preliminari sutartis, sumokamas avansas (paprastai nuo 10 iki 15 proc), vėliau kai jau pastatoma - notarinė sutartis, bankas perveda pinigus pardavėjui.

Pagal tokią schemą perkant į banką galima kreiptis bet kuriuo momentu iki notarinės pasirašymo.
Apsidraudžiant - galima iki preliminarios pasirašymo - kad žinoti ar bankui tiks toks NT ir ar duos tokią paskolą

Bet buvo kazkiu nesusipratimu kai pastate, nuo to momento ka pirkai, na ta prasme, jei su apdaila pirkai, tai viska padare ka zadejo, ar buvo kazkokiu niuansu?

Parašė Tiesiog_D· 2017-10-02, 15:31

#73

Nu man tai labai įtartinai maža kaina, neįsivaizduoju ką galima iš tokios uždirbti (pats šiuo momentu įsirenginėju namus, tai skaitliukas sukasi labai "smagiai"). Galimas variantas, kad skelbime netikra kaina, kai mes ieškojom, tai daug tokių pasitaikė, kad nuvažiavus į vietą kaina gerokai išaugdavo.

Parašė Nitro· 2017-10-02, 22:50

#74

Pritariu, su pilna apdaila 80k - labai gera kaina, per gera.

Parašė pjezo· 2017-10-02, 22:50

#75

Koba @ 2017-10-02, 13:11 rašė:

Bet buvo kazkiu nesusipratimu kai pastate, nuo to momento ka pirkai, na ta prasme, jei su apdaila pirkai, tai viska padare ka zadejo, ar buvo kazkokiu niuansu?

Na vėlavo 4 mėnesius.
Bet vėliau iš jų išsireikalavau, kad man pilnai padengtų 4 mėnesių kito buto nuomą.
Visa kita kaip ir normaliai, pagal sutartį.

P.S. pirkau be apdailos.

Redagavo pjezo· 2017-10-03, 08:47

Parašė Tiesiog_D· 2017-10-02, 23:08

#76

pjezo @ 2017-10-02, 22:50 rašė:

Koba @ 2017-10-02, 13:11 rašė:

Bet buvo kazkiu nesusipratimu kai pastate, nuo to momento ka pirkai, na ta prasme, jei su apdaila pirkai, tai viska padare ka zadejo, ar buvo kazkokiu niuansu?

Na vėlavo 4 mėnesius.
Bet vėliau iš jų išsireikalavau, kad man pilnai padengtų 4 mėnesių kito buto nuomą.
Visa kita kaip ir normaliai, pagal sutartį.

Tik jeigu nesupranti sutarčių, tai siūlyčiau nusinešti pas kokį teisininką, kad išaiškintų jos niuansus prieš ką nors pasirašant, nes ten tokių pasakų būna...

Parašė vitmas· 2017-10-03, 08:57

#77

Domėjausi tuo objektu. 4 ekonominiai nameliai viduryje lauko, kur kelias - tai buldozeriu prastumdytos žemės, be jokių komunikacijų.

Nitro @ 2017-10-02, 22:50 rašė:
Pritariu, su pilna apdaila 80k - labai gera kaina, per gera.

Parašė Nitro· 2017-10-03, 17:17

#78

vitmas @ 2017-10-03, 08:57 rašė:
Domėjausi tuo objektu. 4 ekonominiai nameliai viduryje lauko, kur kelias - tai buldozeriu prastumdytos žemės, be jokių komunikacijų.

Nitro @ 2017-10-02, 22:50 rašė:
Pritariu, su pilna apdaila 80k - labai gera kaina, per gera.

Tuomet niekaip netraukia iki "pilnos apdailos" termino :)

Parašė moose· 2017-10-03, 17:28

#79

Bukit zmones, sutrumpinkit nuorodas per bit.ly ar kazka panasaus, o tai istampo visa foruma :)

Parašė Koba· 2017-10-03, 23:03

#80

moose @ 2017-10-03, 17:28 rašė:
Bukit zmones, sutrumpinkit nuorodas per bit.ly ar kazka panasaus, o tai istampo visa foruma :)

Na as telefone ta nepadarysiu tikrai :))) na ir siaip manau greit bus naujas puslapis

Parašė Nepris· 2018-01-15, 08:27

#81

sveiki,gal kas per pastaruosius metus pirko naujos statybos buta Vilniuje? :) noretusi atsiliepimu :)

Parašė Zigas· 2018-01-15, 13:01

#82

Nepris @ 2018-01-15, 08:27 rašė:
sveiki,gal kas per pastaruosius metus pirko naujos statybos buta Vilniuje? :) noretusi atsiliepimu :)

Sorry, bet klausimas panašus į "Kas pastaraisiais metais pirkot mašiną? Kokie atsiliepimai?"

Redagavo Zigas· 2018-01-15, 13:01

Parašė KaroliS70· 2018-03-22, 07:55

#83

Ei, kolektyvas, pasidalinkit patirtimi, kaip su būsto (sienų) draudimu ir kaip su tuo daiktų draudimu? verta? gavau iš LD pasiūlymą, tai panašu, jog pagrindas dubliuojasi, o ta dalis, kuri aktuali - juokingos išmokos. Standarte už telefoną/kompiuterį lubos ties 300 eur plius dar išskaita apie 40-50 eur. tai jeigu tau iš mašinos degalinėj kas pasiskolina kokį naujesnį telefoną, tai tu tik ant 'noškės' atgausi. O vat kailiam ir odos dirbiniam - vos ne 3000 eur :D Tai kol kas nesuprantu didelio skirtumo ir naudos tarp tų dviejų draudimų ir kartu įdomu kaip praktikoje tai veikia, ypač kas turi dar kasko pas juos.. po įvykio viskas brangsta? :)

Redagavo Nitro· 2018-03-22, 14:37

Parašė Styra· 2018-03-22, 08:52

#84

LD - drauziam jau 5 metus, atejo deadline naujai imokai - but gerai perklaust ka man favorite brokeris draudimas.lt pasiulytu - nzn ar susipes ta padaryti - bet siulau uzklausti draudimas.lt - gal ka gero pasiulins.

Parašė Stulpas· 2018-03-22, 09:10

#85

KaroliS70 @ 2018-03-22, 07:55 rašė:
Ei, kolektyvas, pasidalinkit patirtimi, kaip su būsto (sienų) draudimu ir kaip su tuo daiktų draudimu? verta? gavau iš LD pasiūlymą, tai panašu, jog pagrindas dubliuojasi, o ta dalis, kuri aktuali - juokingos išmokos. Standarte už telefoną/kompiuterį lubos ties 300 eur plius dar išskaita apie 40-50 eur. tai jeigu tau iš mašinos degalinėj kas pasiskolina kokį naujesnį telefoną, tai tu tik ant 'noškės' atgausi. O vat kailiam ir odos dirbiniam - vos ne 3000 eur :D Tai kol kas nesuprantu didelio skirtumo ir naudos tarp tų dviejų draudimų ir kartu įdomu kaip praktikoje tai veikia, ypač kas turi dar kasko pas juos.. po įvykio viskas brangsta? :)

tai kad tas turto draudimas kainuoja ten apie ~35eur juokinga suma , tai kodel nesidraust ir jei kas nutiks nors 200-300eur atgauti ?

Parašė KaroliS70· 2018-03-22, 09:21

#86

Stulpas @ 2018-03-22, 11:10 rašė:

tai kad tas turto draudimas kainuoja ten apie ~35eur juokinga suma , tai kodel nesidraust ir jei kas nutiks nors 200-300eur atgauti ?

Stulpai, matematikos klausimas ne čia buvo :) man įdomiau kaip su atgavimais. Kad apsimoka metams po 50 eur mokėti, tai gal ir apsimoka, bet kiek iš kiek kartų išgirstama, jog "šitai nėra įtraukta į jūsų draudimo planą" :) Nes aš turiu pavyzdžių ir tokių, kai šuo akinius vardinius sugraužė, draudimas kompensavo, bet tiek reikėjo kariauti, nes šuns nebuvo dar, kai draudimą darė :)

Parašė Stulpas· 2018-03-22, 09:27

#87

reikia ziureti konkreciai pasiulyma
yra vieniems nauja kompiuteri kompensave ,yra kam laikrodi sudauzyta kompensavo ,
man atrodo vagystes atveju kompensuoja .....

Parašė Darius· 2018-03-22, 09:30

#88

Man sweedbankas kompensavo sudauzyta telefona 100% - ismoka.

Parašė Nepris· 2018-03-22, 09:55

#89

na mes turim patirties biški su LD, situacija buvo tokia, buvom apsidraudę sienas, nama ir t.t. (standartinis draudimas perkant būstą su paskola). Apliejo butą, tai ir gavom išmoka už sienas :) daug nebuvo aplieta, bet sakė jei būtų pvz aplieje ir sugadine virtuvės komplektą ar tėlika ar dar kažką, nieko už tai nebūtume gave iš draudimo :) tai apsidraudėm ir vidų, gavom bonus pagalba namuose, tai karts nuo karto kviesdavom santechnikus ir už tai pinigų neimdavo. buvo be priežasties dužęs kambario lango stiklas, pasikeitėm stiklą, sąskaita pateikėm draudimui, išskaičiavo francižę, ir gavom skirtumą į sąskaitą.
šiaip buvom patenkinti LD draudimu ir galėčiau rekomenduoti draugui :)

Parašė Zigas· 2018-03-22, 10:16

#90

Namai buvo apdrausti LD, sudaužiau ekraną mobiliaus, sutvarkė. Tiesa tuo metu 300 litų ekranas kainavo, tai atrodo 50 reikėjo pačiam susimokėt.

Parašė Nitro· 2018-03-22, 14:32

#91

LD telefonų ekranu (bei planseciu ir nesiojamu pc ekranu) nedraudžia jau kokie treji metai. Na draudzia, bet tik už papildomus 85 eurus, kas lygu nedraudimui :)

Redagavo Nitro· 2018-03-22, 14:32

Parašė Nitro· 2018-03-22, 14:37

#92

Na namu turto draudimas labiau skirtas turtui esanciam namuose. Turtas uz namu ribu tai jau kaip papildoma apsauga (cia del vagystes is masinos). Del "sienu" draudimo nesiplesiu, tačiau turto draudimas mano galva labai svarbu ir net butina. Sudauzysi telika ar kaitlente - draudimas nupirks nauja. Apvogs sandeliuka ar nuknis kur nors mieste dvirati - atgausi nauja ir t.t.

Telefonu nedraudzia normaliom sumom del paplitusio piktnaudziavimo.

PS Karoli, netycia vietoj cituoti paspaudziau redaguoti, todel tavo poste rodo, kad as ji redagavau :)

Redagavo Nitro· 2018-03-22, 14:38