Parašė Nitro· 2017-09-27, 09:42
#49
Adamkus @ 2017-09-26, 14:45 rašė:
Pradini inasa investuojat i sklypa, tada einat i banka pasiemat pirmo etapo paskola statybai, pastatot griaucius ir pan, bankas ivertina ir duoda antro etapo paskola irengimui. Uz tuos 120k galima pasistatyti namuka :) Aisku tai nebus pilis bet vistiek geriau negu 30metu senumo butas
Na svarstom mes ateityje toki varianta, juolab sklypa jau turim, bet negaliu sutikt, kad pakaks "investuoti pradini inasa". Nebent kazkas pasikeite per pora metu :) Paskaiciuokim.
Nuo 120k pradinis inasas bus min 18K. Uz siuos pinigus reikes nupirkti sklypa su minimalia infrastruktura (arba ta infrastruktura pasidaryti), susimoket notarui ir RC, susiprojektuoti nama, gauti statybos leidima, isivertinti sklypa ir tureti dar kapeika banko ir notaru mokesciams. Isivertinsi sklypa tarkim suma, kuria sumokejai - gausi tiketina 50 procentu vertes pirmam etapui, ar jau duoda daugiau? Pamatam gal ir pakaks. Kas toliau? Kiekvienai pinigu injekcijai is banko reikia naujo vertinimo, o jie irgi kainuoja, todel mazom sumom (smulkiais etapais) zaisti kainuoja per brangiai.
Trumpai tariant reikes du-tris kartus daugiau, nei pradinis inasas. Ir dar tiek pat pinigu statybu pirmam etapui.
PS o po to, pagyvenes tam name, suprasi, kad namas ne tai, ko norejai :D