PAIEŠKA
DIENOS INFO

Vardadienį švenčia :
PERŽIŪRĖTI TEMĄ
Kas naršo čia? 1 svečiai
 Spausdinti temą
Paskola bustui ir busto pirkimas
perloja
#61 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-27, 16:05
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 153
Įstojo: 2007-07-03
Figaro_LT @ 2017-09-27, 15:32 rašė:
pjezo @ 2017-09-26, 20:22 rašė:
Figaro_LT @ 2017-09-26, 17:53 rašė:

4) Atkreipti dėmesį, kad jeigu perkamas butas, privaloma pažyma iš Bendrijos apie įsiskolinimų nebuvimą. Notarai kartais praleidžia be pažymos, o vėliau tokius sandorius galima apskusti.


BRIEDAS TOTALUS.

Įsiskolinimas yra ne turtinio vieneto (buto/namo) - o jo savininko.
Naujas savininas nepaveldi nį cento skolų, jis atsako tik už suteiktas paslaugas nuo nuosavybės ės įgijimo.
Tokios pažymos neprivalomos.
Ir gali skūsti nors ir Popiežių ir Šventą Petrą kartu- toks pats rezultatas teisme.

Kai kurie notarai to reikalauja- bet juos už tai galima stipriai truktelėti.
Tereikia raštu pareikalauti pateikti atsisakymą atlikti notarinius veiksmus (nepateikus tokios absurdiškos pažymos) - na o paskui jau galima stipriai paturėti tokį notarėlį...


FYI
https://www.e-tar...BBE6F953CC
21 straipsnis 6 p.

Taip pat yra dar notarų rūmų išaiškinimas ir rekomendacijos notarams, tai ten net yra išaiškinimas, kad naujam nariui pagal bendrijų įstatymą pereina bendrijos įsiskolinimai.


paturėti galima ką nori smile1 bet notaras netvirtina sandorio, jeigu nepateikiamos pažymos iš visokių šilumos, vandens, elektros tiekėjų ir pan. Taip daroma apsaugant pirkėją nuo paslėptų skolų. Nebent pirkimo/pardavimo sutartyje nurodoma, kad visi įsiskolinimai pereina naujam savininkui.


-----
Vilnius
 
Nitro
#62 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-27, 16:27
Vartotojo avataras

Administratorius

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 4683
Įstojo: 2008-10-27
Styra @ 2017-09-27, 15:49 rašė:
del busto kainos - registru centro tinklapi pagal adresa susirandi unikalu numeri, tada tam paciam registru centre pagal unikalu numeri surandi to busto rinkos kaina - kiek zinau - tus skaiciu uztenka kaip busto vertinimiu, kad nereiktu moket vertintojams.


Styra, surask man prašau Ulonu g. 3-15 buto rinkos kainą smile1 Unikalus Nr. 4400-1041-1057:5138

Ačiū


-----
red WRX
 
MxZ
#63 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-27, 16:59
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 843
Įstojo: 2013-05-16
Styra @ 2017-09-27, 15:49 rašė:
del busto kainos - registru centro tinklapi pagal adresa susirandi unikalu numeri, tada tam paciam registru centre pagal unikalu numeri surandi to busto rinkos kaina - kiek zinau - tus skaiciu uztenka kaip busto vertinimiu, kad nereiktu moket vertintojams.

Šiaip sau neimsi ir nepatikrinsi, turi turėti leidimą, nes tai yra privati informacija.


-----
V70 D5 AT '04 Summum
Škoda Superb AT '17 2,0 L
Ex Škoda Octavia AT '10 1,6 L
Ex VW Passat AT 2,0L '06
Ex Ford Mondeo AT '12 2,0 L 103 kw Titanium
Ex Audi A4 1.6 МТ '95
Ex Ford Focus 1.6 MT '07

Vilnius
 
Styra
#64 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-27, 23:06
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1492
Įstojo: 2012-06-15
Nitro @ 2017-09-27, 16:27 rašė:
Styra, surask man prašau Ulonu g. 3-15 buto rinkos kainą smile1 Unikalus Nr. 4400-1041-1057:5138


Gyvenamoji patalpa, Registro Nr. 44/703215
mokestine verte: 52200 Eur
verte nuo 2017.01.01: 52500 Eur
verte nuo 2018.01.01: 53500 Eur

dar sitas kazkiek papasakoja: kurgyvenu.lt/Vilnius/Ulonu_g._3-X8c0N
Redagavo Styra 2017-09-27, 23:13


-----
Styra
Volga XC70 D5 136kw 4C MT6 SUM
dice/vida
 
Nitro
#65 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-28, 10:30
Vartotojo avataras

Administratorius

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 4683
Įstojo: 2008-10-27
Mes ne mokesčius mokam, o turta perkam. Prašiau rinkos kainos.


-----
red WRX
 
STFU
#66 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-28, 10:34
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius/Zarasai
Pranešimai: 548
Įstojo: 2007-10-15
Kas yra rinkos kaina?
Vertintojas nustato rinkos vertę.
Registrų Centras pateikia vidutinę rinkos vertę.


-----
XC70 D5 MT
 
Nitro
#67 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-28, 10:59
Vartotojo avataras

Administratorius

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 4683
Įstojo: 2008-10-27
Apie vidutinę rinkos vertė labai teisingai parašytą čia: http://www.vz.lt/...a-sumaisti

Jei namas/butas naujas - ta vidutinė vertė gali būti panaši į tos dienos rinkos vertę. Bet tik panaši, ir tik naujo statinio ar naujai suformuoto sklypo smile1

Joks bankas nesivadovaus šia verte - bankui tinka tik BANKUI PRIIMTINO (pagal sąrašą;) turto vertintojo turto vertinimo ataskaita. Styra garantuotai nei pirkęs NT su banko paskola, nei apie tai ką nors girdėjęs, bet konstultuoti visais klausimais labai mėgsta, taip tik klaidindamas.


-----
red WRX
 
Styra
#68 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-29, 22:32
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Kaunas
Pranešimai: 1492
Įstojo: 2012-06-15
Nitro nitro...


-----
Styra
Volga XC70 D5 136kw 4C MT6 SUM
dice/vida
 
Koba
#69 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-30, 15:30
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 1165
Įstojo: 2012-02-09
O gal kas bandet pirkt buta ar nama, jei net nepastatytas objektas? Kaina eina pigiau, bet gali likt ir be pvz. namo ir be pinigu smile1)))

Na va pvz toks namukas :
https://m.aruodas...strict%3D1 %26FHouseState%3Dfull%26obj%3D2%26FPriceMax%3D90000%26FRegionArea%3D462%26FRegion%3D461%26act%3Dsearch%26date_from%3D1506668225&photos=1&index =0
Redagavo Koba 2017-09-30, 15:33


-----
www.autometric.ru/lines/540e0d874d5a9.gif
nick-name.ru/forum4t3/Koba.gif


Volvo V70II 2000m. 2,5 TDI 103 KW parduota sad
Subaru Outback 2005m. 2,5 121 KW www.manogarazas.lt/user_icons/fuel_icon_2_3433.png
 
Darius_Sa
#70 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-09-30, 17:36
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 344
Įstojo: 2014-06-02
Koba @ 2017-09-30, 15:30 rašė:
O gal kas bandet pirkt buta ar nama, jei net nepastatytas objektas? Kaina eina pigiau, bet gali likt ir be pvz. namo ir be pinigu smile1)))

Na va pvz toks namukas :
https://m.aruodas...strict%3D1 %26FHouseState%3Dfull%26obj%3D2%26FPriceMax%3D90000%26FRegionArea%3D462%26FRegion%3D461%26act%3Dsearch%26date_from%3D1506668225&photos=1&index =0


Pradžioje, greičiausiai, avansu sumokėsi pradinį įnašą (15%) pardavėjui, po statybų darysi turto vertinimą ir su juo eisi į banką prašyti paskolos (na nebent be paskolos pirksi). Anksčiau laiko pinigų niekas neduos.


-----
V50 2.0D 2005m. 100kw
 
pjezo
#71 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-02, 09:40
Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 221
Įstojo: 2015-05-08
Koba @ 2017-09-30, 17:30 rašė:
O gal kas bandet pirkt buta ar nama, jei net nepastatytas objektas? Kaina eina pigiau, bet gali likt ir be pvz. namo ir be pinigu smile1)))

Na va pvz toks namukas :
https://m.aruodas...strict%3D1 %26FHouseState%3Dfull%26obj%3D2%26FPriceMax%3D90000%26FRegionArea%3D462%26FRegion%3D461%26act%3Dsearch%26date_from%3D1506668225&photos=1&index =0


Taip ir pirkau.
Net pamatų duobės nebuvo.
Pradžioje pasirašoma preliminari sutartis, sumokamas avansas (paprastai nuo 10 iki 15 proc), vėliau kai jau pastatoma - notarinė sutartis, bankas perveda pinigus pardavėjui.

Pagal tokią schemą perkant į banką galima kreiptis bet kuriuo momentu iki notarinės pasirašymo.
Apsidraudžiant - galima iki preliminarios pasirašymo - kad žinoti ar bankui tiks toks NT ir ar duos tokią paskolą


-----
Saab 9-5 Estate 2.3 Aero, m.y. 2004, LPG

ex SAAB 9000 anniversary LPT/FPT + LPG
ex SAAB 9000 anniversary FPT + LPG
ex Nisan Primera p10 slx 2.0 + lpg
 
Koba
#72 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-02, 11:11
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 1165
Įstojo: 2012-02-09
pjezo @ 2017-10-02, 09:40 rašė:
[quote]

Taip ir pirkau.
Net pamatų duobės nebuvo.
Pradžioje pasirašoma preliminari sutartis, sumokamas avansas (paprastai nuo 10 iki 15 proc), vėliau kai jau pastatoma - notarinė sutartis, bankas perveda pinigus pardavėjui.

Pagal tokią schemą perkant į banką galima kreiptis bet kuriuo momentu iki notarinės pasirašymo.
Apsidraudžiant - galima iki preliminarios pasirašymo - kad žinoti ar bankui tiks toks NT ir ar duos tokią paskolą


Bet buvo kazkiu nesusipratimu kai pastate, nuo to momento ka pirkai, na ta prasme, jei su apdaila pirkai, tai viska padare ka zadejo, ar buvo kazkokiu niuansu?


-----
www.autometric.ru/lines/540e0d874d5a9.gif
nick-name.ru/forum4t3/Koba.gif


Volvo V70II 2000m. 2,5 TDI 103 KW parduota sad
Subaru Outback 2005m. 2,5 121 KW www.manogarazas.lt/user_icons/fuel_icon_2_3433.png
 
Tiesiog_D
#73 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-02, 15:31
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 1273
Įstojo: 2014-02-05
Nu man tai labai įtartinai maža kaina, neįsivaizduoju ką galima iš tokios uždirbti (pats šiuo momentu įsirenginėju namus, tai skaitliukas sukasi labai "smagiai";). Galimas variantas, kad skelbime netikra kaina, kai mes ieškojom, tai daug tokių pasitaikė, kad nuvažiavus į vietą kaina gerokai išaugdavo.


-----
Volvo V70 II 07m, HEL *** evil ryškiai pilkas dyzelis
 
Nitro
#74 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-02, 22:50
Vartotojo avataras

Administratorius

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 4683
Įstojo: 2008-10-27
Pritariu, su pilna apdaila 80k - labai gera kaina, per gera.


-----
red WRX
 
pjezo
#75 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-02, 22:50
Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 221
Įstojo: 2015-05-08
Koba @ 2017-10-02, 13:11 rašė:

Bet buvo kazkiu nesusipratimu kai pastate, nuo to momento ka pirkai, na ta prasme, jei su apdaila pirkai, tai viska padare ka zadejo, ar buvo kazkokiu niuansu?


Na vėlavo 4 mėnesius.
Bet vėliau iš jų išsireikalavau, kad man pilnai padengtų 4 mėnesių kito buto nuomą.
Visa kita kaip ir normaliai, pagal sutartį.

P.S. pirkau be apdailos.
Redagavo pjezo 2017-10-03, 08:47


-----
Saab 9-5 Estate 2.3 Aero, m.y. 2004, LPG

ex SAAB 9000 anniversary LPT/FPT + LPG
ex SAAB 9000 anniversary FPT + LPG
ex Nisan Primera p10 slx 2.0 + lpg
 
Tiesiog_D
#76 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-02, 23:08
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 1273
Įstojo: 2014-02-05
pjezo @ 2017-10-02, 22:50 rašė:
Koba @ 2017-10-02, 13:11 rašė:

Bet buvo kazkiu nesusipratimu kai pastate, nuo to momento ka pirkai, na ta prasme, jei su apdaila pirkai, tai viska padare ka zadejo, ar buvo kazkokiu niuansu?


Na vėlavo 4 mėnesius.
Bet vėliau iš jų išsireikalavau, kad man pilnai padengtų 4 mėnesių kito buto nuomą.
Visa kita kaip ir normaliai, pagal sutartį.


Tik jeigu nesupranti sutarčių, tai siūlyčiau nusinešti pas kokį teisininką, kad išaiškintų jos niuansus prieš ką nors pasirašant, nes ten tokių pasakų būna...


-----
Volvo V70 II 07m, HEL *** evil ryškiai pilkas dyzelis
 
vitmas
#77 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-03, 08:57
Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 254
Įstojo: 2012-09-01
Domėjausi tuo objektu. 4 ekonominiai nameliai viduryje lauko, kur kelias - tai buldozeriu prastumdytos žemės, be jokių komunikacijų.

Nitro @ 2017-10-02, 22:50 rašė:
Pritariu, su pilna apdaila 80k - labai gera kaina, per gera.
 
Nitro
#78 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-03, 17:17
Vartotojo avataras

Administratorius

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 4683
Įstojo: 2008-10-27
vitmas @ 2017-10-03, 08:57 rašė:
Domėjausi tuo objektu. 4 ekonominiai nameliai viduryje lauko, kur kelias - tai buldozeriu prastumdytos žemės, be jokių komunikacijų.

Nitro @ 2017-10-02, 22:50 rašė:
Pritariu, su pilna apdaila 80k - labai gera kaina, per gera.


Tuomet niekaip netraukia iki "pilnos apdailos" termino smile1


-----
red WRX
 
moose
#79 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-03, 17:28
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 585
Įstojo: 2014-03-24
Bukit zmones, sutrumpinkit nuorodas per bit.ly ar kazka panasaus, o tai istampo visa foruma smile1


-----
Volvo S80 MY2000 2.4i 125kW LPG
 
Koba
#80 Spausdinti pranešimus
Parašyta 2017-10-03, 23:03
Vartotojo avataras

Narys

Miestas: Vilnius
Pranešimai: 1165
Įstojo: 2012-02-09
moose @ 2017-10-03, 17:28 rašė:
Bukit zmones, sutrumpinkit nuorodas per bit.ly ar kazka panasaus, o tai istampo visa foruma smile1


Na as telefone ta nepadarysiu tikrai smile1)) na ir siaip manau greit bus naujas puslapis


-----
www.autometric.ru/lines/540e0d874d5a9.gif
nick-name.ru/forum4t3/Koba.gif


Volvo V70II 2000m. 2,5 TDI 103 KW parduota sad
Subaru Outback 2005m. 2,5 121 KW www.manogarazas.lt/user_icons/fuel_icon_2_3433.png
 
peršokti į forumą:
PANAŠIOS TEMOS
Tema Forumas Ats. Naujausia žinutė
FAQ: Volvo S60, S80, V70II pirkimas - į ką atkreipti demesį FAQ: Dažniausiai užduodami klausimai 73 2017-07-02, 13:45
Pirkimas S60 T5 2.5 254 AG iš JAV 2012 m. Pirkimas - Pardavimas (teisinė inf.) 11 2016-12-23, 08:29
Autonominio sildytuvo pirkimas/montavimas (Webasto, Eberspracher etc.) FAQ: Dažniausiai užduodami klausimai 4 2015-03-08, 23:06
keturracio pirkimas Blevyzgos 10 2013-07-22, 22:36
Automobilių pirkimas iš Švedijos ir mokesčių grąža Pirkimas - Pardavimas (teisinė inf.) 3 2013-06-30, 18:03